Недвижимость жилая (7)

Ипотека с господдержкой сейчас становятся фактически единственной соломинкой, благодаря которой граждане могут улучшить свои жилищные условия. Согласно данным, Дом.рф, по итогам II квартала 2021 года доля ипотеки с господдержкой в общем объёме выданных жилищных кредитов составляла чуть меньше трети (30%), то в этом году – почти половину (49%). Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных действующих видах льготных ипотечных программ, позволяющих приобрести жильё большему числу граждан. На данный момент в России можно выбирать из 6 вариантов ипотеки с господдержкой. Льготная ипотека на новое жильё. Срок действия программы – до 31 декабря 2022 года. Ставка – 7%. Доля среди ипотечного кредитования с господдержкой в августе 2022 года – 57%. По этой программе заёмщик может приобрести жильё в новостройке, купить жилой дом с участком или построить его на своей земле. Первоначальный...

Правительство расширило список видов деятельности для резидентов ТОР «Свободный». На операции с недвижимостью для резидентов территории опережающего социально-экономического развития (ТОР) «Свободный» в Амурской области теперь будет распространяться особый правовой режим предпринимательской деятельности. Постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Принятое решение будет способствовать привлечению инвестиций в сферу жилищного строительства, а также развитию инженерной, социальной и коммерческой инфраструктуры. Один такой проект уже запланирован. Речь идёт о строительстве в городе Свободном микрорайона, где смогут жить до 5 тысяч человек. Там же будут размещены важные объекты: детский сад, школа, магазин и тренировочный комплекс. Проект планируется реализовать в течение ближайших пяти лет. ТОР «Свободный» создана в 2017 году. В её границах действует режим свободной...

Моногорода планируется спасать с помощью уплотнения. Жителей предлагается переселять из опустевших домов на окраинах в центр либо в соседние поселения для снижения расходов бюджета, рассказали «Известиям» эксперты, участвующие в разработке модели для кабмина. К концу года ведомства представят доклад с различными вариантами оптимизации в правительство РФ, следует из плана реализации Стратегии пространственного развития РФ до 2025 года, с которым ознакомились «Известия». Схожая система уже опробована в Воркуте, обсуждается возможность распространить её на другие города. На месте расселенных домов можно создавать зеленые зоны, а высвобождающиеся средства направить на модернизацию коммунального хозяйства. Уплотнение по плану. Минэкономразвития, Минздрав, Минтруд и другие федеральные ведомства, а также госкорпорация ВЭБ.РФ готовят модель по переселению жителей из моногородов, а также по...

В Волгоградской области по иску прокуратуры в государственную собственность вернули 15 гектаров земли, которая относится к особо охраняемой природной территории. Как сообщают «Городские вести» со ссылкой на региональное надзорное ведомство, предприниматель незаконно получил в аренду названный участок. Он находится в границах государственного охотничьего заказника регионального значения «Раздорский». Разбирательство началось после проверки прокуратуры. Администрация города Михайловки отдала эту территорию предпринимателю в аренду. Но полномочий для таких действий у нее не было. Срок аренды – 49 лет, ежегодный платеж – 8 тысяч 320 рублей. В итоге прокуратура подала иск в суд по факту незаконного владения территорией. Суд поддержал ведомство. Территорию вернули в государственную собственность. Для сведения: Город Михайловка Волгоградской области является моногородом в соответствии с...

Вологодская область нацелена на лидерство в производстве деревянных домокомплектов на российском и международном рынках. В 2019 году в Сокольском районе начнется строительство суперсовременного предприятия по производству CLT-панелей. Перспективы нового комбината 5 декабря обсуждались на рабочей встрече Губернатора Вологодской области Олега Кувшинникова с руководством Segezha Group, которая выступила якорным инвестором проекта. Переговоры состоялись в Вологде в рамках деловой программы XXIII Международной выставки «Российский лес». Решение о строительстве на Вологодчине современного предприятия по производству CLT-панелей было принято в мае текущего года на Петербургском международном экономическом форуме. В июле проект был рассмотрен на Инвестиционном совете при Губернаторе и рекомендован для включения в перечень приоритетных в области освоения лесов, сообщается на сайте областного...

Информационная группа Finam.ru (входит в состав инвестиционного холдинга «Финам») провела онлайн-конференцию «Рынок недвижимости: посткризисная стабильность?» Её участники считают, что цены на недвижимость в ближайшие несколько лет будут медленно расти. В перспективе коррекцию цен на жильё может спровоцировать возможное ухудшение ситуации в экономике, а также ожидаемое повышение налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Российский рынок недвижимости растёт всё более медленными темпами, отмечают участники организованной «Финамом» конференции. «Средний рост цен на новостройки Москвы в 2013 году составил 4% (однако в разрезе отдельных проектов эконом-класса максимальный показатель достигает 16%). По Подмосковью средний показатель 3%, но в условиях разнообразия объёмов предложения это не очень показательно. Например, в Мытищах средняя цена квадратного метра выросла на 3% только за...

В мире опять ожидания финансового кризиса. С учетом нажитого опыта 2008 года попробуем не только сохранить, но и заработать в кризис. Изложена динамика цен и их образование глазами застройщика жилых домов, т. е. показана “кухня», которая не видна стороннему наблюдателю. Так куда вкладывать деньги? Ответ, как ни странно, находится в патриотизме. Доллар скачет, как конь, нефть дешевеет, акции вслед за нефтью тоже. С позиции застройщика жилых домов даем свою версию. Как было в 2008г. В начале кризиса в РФ (по опыту 2008 года) в первую очередь страдает строительная отрасль. Объекты на низкой стадии готовности при отсутствии у заказчика собственных средств будут заморожены. Объекты с высокой степенью готовности будут достроены, т. к. у них уже есть запас прочности и налажено финансирование (подписаны кредитные договора или договора долевого участия). Что делать? По соотношению...